Churchill Downs Inc. telah menjual beberapa kelebihan tanah di sekitar salah satu propertinya dalam kesepakatan senilai $291 juta. Tanah itu dibeli oleh unit real estate industri raksasa investasi AS Blackstone, Link Logistics.
Menurut pengumuman resmi yang dikeluarkan oleh perusahaan, lahan seluas 115,7 yang baru-baru ini dijual terletak di dekat Calder Casino di Miami Gardens, Florida. Kebanggaan dari kesepakatan tersebut mewakili sekitar $2,5 juta per hektar.
Sebelum menyelesaikan kesepakatan akuisisi, total 170 hektar tanah di Miami Gardens dimiliki oleh Churchill Downs. Setelah pengambilalihan, perusahaan hanya akan menyimpan 54 hektar tanah di area di mana Calder Casino berada. Penjualan secara resmi diluncurkan pada November 2021 dan telah berakhir tepat waktu, tanpa perubahan signifikan pada kesepakatan awal para pihak.
Terlepas dari penjualan itu, Churchill Downs lebih lanjut berbagi bahwa mereka dapat mempertimbangkan transaksi lain – penjualan potensial tambahan 15-20 hektar tanah yang terletak di sepanjang NW 27th Avenue di area Miami Gardens untuk pengembangan ritel di masa depan.
Sepanjang tahun ini, Churchill Downs Inc. telah berhasil pulih dari dampak negatif pandemi Covid-19. Operator mengumumkan rekor pendapatan bersih untuk kuartal keuangan pertama, diperkirakan $364 juta. Pada bulan April, perusahaan juga mengungkapkan bahwa mereka telah mengalokasikan $200 juta untuk proyek pembangunan kembali baru di arena pacuan kuda andalannya.
Penjualan Akan Mendanai Pembelian Peninsula Pacific Entertainment, Churchill Downs Katakan
Seperti yang diungkapkan oleh perusahaan, operator perjudian berencana untuk menggunakan sebagian dari hasil yang dihasilkan dari transaksi untuk mendanai pembelian properti yang terkait dengan kesepakatan akuisisi Peninsula Pacific Gaming. Sebelumnya, operator mencapai kesepakatan untuk mengambil alih Peninsula Pacific Entertainment LLC (P2E) dengan harga $2,48 miliar, termasuk aset perusahaan di New York dan Virginia, serta operasi properti kasino di Sioux City, Iowa.
Pengambilalihan multi-miliar dolar dari Peninsula Pacific Gaming diumumkan pada bulan Februari tahun ini. Pada saat pengumuman, Churchill Downs menyampaikan bahwa transaksi tersebut diharapkan secara signifikan memperluas keragaman geografis tempat hiburan balap langsung dan bersejarah perusahaan. Selain itu, kesepakatan itu akan meningkatkan peran operator sebagai pemimpin nasional dalam apa yang disebut pacuan kuda bersejarah.
Churchill Downs lebih lanjut mengungkapkan bahwa sebagian dari uang yang terkumpul sebagai hasil dari penjualan tanah Florida akan digunakan untuk properti pengganti lainnya yang dikategorikan sebagai transaksi berdasarkan ketentuan Internal Revenue Code 1301.
Beberapa bulan yang lalu, pada bulan Maret, perusahaan berhasil membuat kemajuan pada rencana akhir untuk proyek resor kasino di Indiana, karena rencana akhir untuk Resor Kasino Queen of Terre Haute secara resmi disetujui oleh badan pengatur perjudian negara bagian. Lokasi baru untuk resor kasino secara resmi dipresentasikan kepada Komisi Permainan Indiana dan pengawas memberikan anggukan untuk proyek tersebut. Rencana kasino awalnya disetujui oleh regulator negara bagian tahun lalu, tetapi masih ada beberapa masalah yang belum terselesaikan.
